どちらがお得？新築vs中古リノベ

昨今空き家がたくさん増えていますね。

「中古住宅を改装して新規で住みたい」というお客様もいらっしゃいます。

では、中古住宅を改装するのと、取り壊して新築を建てるのは

どちらがお得なのでしょうか。

中古住宅探しで確認すべき事

築年数の経っている住宅は、以下の性能が低い可能性があります。

・耐震性

1981年以前(43年前)の建物は現行とは異なる「旧耐震基準」になります。

耐力壁の量が少なかったり、柱と梁等の結合部が弱かったりと、大震災の際に倒壊する恐れが高いです。

耐震補強をすることも可能ですが、その分費用が嵩んでしまいます。

耐震診断を行った上で適切な工事を行う必要があります。

・断熱性

家が隙間だらけで、冬は暖房を付けても温まらないということはありませんか？

古い家の場合、断熱性や気密性が重要視されていない場合があります。

省エネルギー基準が制定されたのは1980年。

それまで断熱材を使うという概念があまりなかったのです。

断熱補修をすると、冬の寒さ夏の暑さを軽減でき、光熱費の削減にも繋がるメリットがあります。

部屋間で温度差のない家は、ヒートショックによる健康被害のリスクも軽減できます。

狙い目は「築○○年の中古住宅」

上記２点を補強する工事は、壁や床を剥がす必要があり、大がかりな工事となります。

そのため、改装費用も高くなり、新築を建てる方が「安い」ということもあります。

一方、これらを補強しなくて良い場合は、水廻りや内装のリフォームだけで済みます。

新築を建てるよりも安く抑えることができます。

中古住宅をご検討の場合、築2０～30年前後の住宅は狙い目ではないでしょうか。

アサヒホームでは、新築はもちろんリフォームや中古住宅の売買も扱っています。

中古住宅を購入され、リフォームをしてお引き渡しすることも可能です。

中古物件 ｜ 新築・注文住宅のアサヒホーム［香川県観音寺市］ (asahi-kikaku.co.jp)

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